◆介護・福祉施設としても利用可能◎
◆二世帯住宅向き
◆駐車4台可能
【間取り】
LDKが1階と2階にあります。
2世帯住宅としてはもちろん、家族が多いご家庭にも最適です◎
【外観】
プライバシー確保や防犯対策に優れた塀のある一戸建て。
家族やペットが自由に過ごせる環境です♪
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【外観】 プライバシー確保や防犯対策に優れた塀のある一戸建て。 家族やペットが自由に過ごせる環境です♪ 
【リビング】 ☆1階 リビング☆ 間仕切りを開けると25帖の広々空間に♪ 
【キッチン】 ☆1階 キッチン☆ 自然光が入るキッチンは家族との会話を楽しみながらお料理ができる対面式♪ IHクッキングヒーターはお手入れも簡単で、小さなお子様やご年配の方にも安心です！ 
【和室】 ☆1階 8帖和室☆ 畳のぬくもりを感じながらくつろげる空間。 縁側で日向ぼっこも気持ちよさそうですね♪ 布団などの出し入れもしやすい押入もあります！ 
【洋室】 ☆1階 9.8帖洋室☆ 収納豊富な洋室。 お部屋をスッキリ保つことができます◎ 
【居間・リビング】 ☆2階 リビング☆ 大きな窓からリビングいっぱいに光が溢れます♪ 
【洋室】 ☆2階 10.9帖洋室☆ 壁一面がクローゼットになっています！ お子様のおもちゃや洋服などが増えても安心ですね♪ -
【洗面所】 洗面スペースと脱衣スペース、洗濯機置場を兼ねそろえた広々空間！ 便利な家事スペースも確保でき、窓もあるので換気もバッチリです◎ 
【浴室】 ☆1階 浴室☆ 手すりや鏡のある浴室はゆったりと寛げる広さを確保しています。 一日の疲れも吹っ飛びますね♪ 
【トイレ】 1 階、2階にトイレがあります。ウォシュレット機能もあるので、快適にお使いいただけます♪ 
【浴室】 ☆2階 シャワールーム☆ サッとシャワーだけ浴びたい時に便利なシャワールームあり！ 
【バルコニー】 開放感あふれるインナーバルコニーからは緑豊かな山並みを望むことができ心癒されます♪ ゆったりとした広さを確保し、ガーデニングやティータイムも楽しめます♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
シャワールーム
トイレ2箇所
温水洗浄便座
全居室8畳以上
吹抜
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
L字型バルコニー
インナーバルコニー
ウッドデッキ
主な特徴
南向
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
二世帯向
*-*-*-おすすめポイント-*-*-*
■空と田畑が広がる閑静な住宅地。季節の移ろいを感じられます♪
■車で10分圏内に生活に便利な施設が多く、暮らしやすいエリアです！
■国道155号線や東名高速も近く、通勤や通学、お出かけに便利です♪
■ガレージ付き駐車場には4台駐車可能◎
■令和8年4月～上志段味中学校になります。（令和8年1月時点）
*-*-*-学校区-*-*-*
上志段味小学校・・・徒歩17分（約1294ｍ）
志段味中学校・・・徒歩46分（約3658ｍ）
上志段味中学校・・・徒歩27分（約2100ｍ）※R8年4月～
*-*-*-ハウスドゥ天白焼山-*-*-*
ご希望の住まい探しをお手伝いします！
物件の詳細・ご相談など、お気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 9,500万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『高蔵寺』 徒歩24分 (約1920m) |
||
| 建物面積 | 公231.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 2003年(平成15年)12月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公528.39㎡(159.83坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約28.33m 西側(私道)幅 約4.0m 間口 約18.67m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 30% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・第1種風致地区・都市機能誘導区域外・居住誘導区域外 | ||
| 小学区 | 上志段味小学校 徒歩17分 (約1294m) | 中学区 | 志段味中学校 徒歩46分 (約3658m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立上志段味小学校 徒歩17分 (約1294m) 名古屋市立志段味中学校 徒歩46分 (約3658m) |
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| 備考 | ※令和8年4月～上志段味中学校（令和8年1月時点） | ||
| 物件番号 | 4555345 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：河口
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