◆築浅物件 ◆室内美邸 ◆一部クロス貼替 ◆駐車2台可能
【間取り】
◆庭付き一戸建て♪
◆駐車2台可能（車種によります）
【外観】
◆築浅物件
◆室内美邸
◆一部クロス貼替
◆駐車2台可能
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【外観】 ◆築浅物件 ◆室内美邸 ◆一部クロス貼替 ◆駐車2台可能 
【リビング】 暮らしの中心となるリビングはゆったりくつろげる19.8帖の広さを確保！ 
【リビング】 ソファやテーブルを置いても十分な広さのリビング。ご家族みんなでゆったりと過ごせますね♪ 
【収納】 リビングにはクローゼットを設置！ 
【リビング】 いつもご家族の温もりを感じられる人気のリビング階段！ 
【冷暖房・空調設備】 リビングには床暖房があり、足元からお部屋全体ぽっかぽか♪ 
【庭】 お子様の水遊びやガーデニング等、色々な用途に使えるお庭です♪ -
【その他設備】 お庭には水栓柱を設置。水遊びや水やりに最適です！ 
【キッチン】 動線が短く動きやすいL字キッチン♪ リビングを見渡せる、家族とのコミュニケーションも取りやすい設計。 
【キッチン】 グリル付きの３口コンロなので、同時進行でお料理の効率が上がります♪ 
【キッチン】 高温洗浄で除菌！家事の時間短縮や節水効果も期待できるビルトイン食洗機！ 
【キッチン】 引き出し式のヘッドになっていてシンクのお掃除も楽々♪ 手元で切り替えができる浄水器内蔵！ 
【キッチン】 キッチン周りをスッキリ保つことができる可動式の収納棚があり便利です！ 
【発電・温水設備】 ボタン1つでお湯張り、追い焚き、温度調節などができます！ -
【防犯設備】 モニター付きインターホンは、来客の際に来訪者のお顔を確認できるので安心です！ 
【洗面所】 ゆとりのある洗面スペース。朝の身支度もスムーズになります。 
【洗面台】 ミラー扉の内側が収納スペースになっていて、洗面周りがスッキリします！ タオルや着替え、洗剤・シャンプーのストックなどを収納するのに便利な棚付があります！ 
【浴室】 足を伸ばしてゆっくり湯船に浸かることができるので、一日の疲れをリフレッシュしてください♪ 
【冷暖房・空調設備】 花粉・梅雨時期にはありがたい浴室乾燥機付き♪ 1台で暖房・乾燥・涼風・換気と4役こなします！ 
【トイレ】 1 階、2階にトイレがあります。 ウォシュレット機能もあるので、快適にお使いいただけます♪ 
【洋室】 【2F 西側洋室】 2 面採光の明るいお部屋で、一人で過ごす時間も大切にできます。 -
【収納】 【2F 西側洋室】 ポールハンガー付きなので、衣類をハンガーに掛けたまま収納できるクローゼットです！ 
【洋室】 【2F 東側洋室】 明るい洋室♪お子様の一人部屋デビューにもいいですね♪ 
【収納】 【2F 東側洋室】 全居室に収納スペースがあるので、洋服や荷物が多い方でもお部屋がスッキリ片付けられます！ 
【洋室】 【2F 洋室14.8帖】 ライフスタイルに合わせて間仕切りを設置することができます！ 
【2F 洋室14.8帖】 ライフスタイルに合わせて間仕切りを設置することができます！ 
【収納】 【2F 洋室14.8帖】 間仕切りを設置してお部屋を分けても、それぞれのお部屋に収納を確保できます！ 
【ウォークインクローゼット】 【2F 洋室14.8帖】 衣類はもちろん大きな荷物も収納しやすいウォークインクローゼット！ -
【バルコニー】 インナーバルコニーは突然の雨でも安心です♪ 
【眺望写真】 バルコニーからお庭を眺めることができますよ♪ 
【玄関】 ゆったりとした広さと清潔感のある玄関！ 
【収納】 たっぷり収納できるシューズボックスで散らかりがちな玄関もスッキリ片付きます！ 
【防犯設備】 リモコンキーを持っていれば玄関ドアのボタンを押すだけで開錠可能！ 
【駐車場】 駐車スペースにはカーポートが設置してあります！ 
【前面道路含む現地写真】 2022年築の一戸建て。 小・中学校まで徒歩10分圏内なので、お子様の通学も安心ですね！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ダウンライト
リビング階段
太陽光発電システム
LDK18畳以上
2面採光
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
庭
南庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
陽当り良好
2階建
*-*-*-おすすめポイント-・-・-・
▼地下鉄桜通線「野並」駅 徒歩15分
▼駐車2台可能◎（車種によります）
▼築浅物件☆
とても綺麗に使用されていて美室です！
▼間仕切り設置で4LDKに変更可能（別途費用）
ライフスタイルに合わせて間取り変更できます！
*-*-*-学校区-*-*-*
野並小学校・・・徒歩4分（約253ｍ）
南天白中学校・・・徒歩6分（約417ｍ）
*-*-*-周辺環境-*-*-*
〇フィール野並店・・・徒歩10分（約749ｍ）
〇セブンイレブン名古屋福池1丁目店・・・徒歩3分（約229ｍ）
〇V・drug天白野並店・・・徒歩4分（約315ｍ）
〇野並保育園・・・徒歩6分（約254ｍ）
*-*-*-ハウスドゥ天白焼山-*-*-*
ご希望の住まい探しをお手伝いします！
物件の詳細・ご相談など、お気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 4,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区福池２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『野並』 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 建物面積 | 公108.27㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2022年(令和4年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公121.37㎡(36.71坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約12.0m 間口 約5.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・準防火地域・31ｍ高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内(要安全配慮区域) | ||
| 小学区 | 野並小学校 徒歩4分 (約253m) | 中学区 | 南天白中学校 徒歩6分 (約417m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岩山小児科 徒歩1分 (約30m) 八田眼科クリニック 徒歩2分 (約100m) 福池公園 徒歩3分 (約210m) セブンイレブン名古屋福池1丁目店 徒歩3分 (約230m) 名古屋市立野並小学校 徒歩4分 (約253m) V・drug天白野並店 徒歩4分 (約315m) 名古屋市立南天白中学校 徒歩6分 (約417m) フィール野並店 徒歩10分 (約749m) |
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| 備考 | ※太陽光パネルにつきまして、長州産業㈱とソラトモサービスの契約が必要です。（買取も可能） ※一部クロス貼替済 |
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| 物件番号 | 4527693 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：伊藤 大雅
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