◆一棟収益物件 ◆ロフト付きワンルーム ◆設備充実 ◆陽当たり良好
【間取り】
【各部屋間取】
家具・家電付
【その他】
【配置図】
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【その他】 【配置図】 
【その他】 【間取配置図】
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物件の特徴
主な設備
浴室乾燥機
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
エアコン
全室エアコン
家具付
家電付
モニタ付インターホン
ロフト
宅配BOX
■賃貸契約時
・火災保険：加入要 2年13,130円～26,680円
・鍵交換費：16,500円(税込)
・保証委託料：利用料の100％～120％（個人契約のみ）
・退去時清掃費：41,800円(税込)
■マンスリープラン契約時
・鍵交換費：16,500円(税込)
・基本清掃料：30日あたり1,650円(税込)
・ライフサポートサービス：30日あたり3,905円(税込)
・マンスリー調整金：30日あたり7,700円(税込)
■短期/長期プラン契約時
・鍵交換費：16,500円(税込)
・マンスリー調整金：【短期】451円(税込)/日、【長期】149円(税込)/日
◆レントロール◆
賃料￥36,397
月額収入￥363,970
月額支出￥72,596
月額手残り￥291,374
年間収入￥4,367,640
年間支出￥871,152
年間手残り￥3,496,488
固定資産税￥177,214
税引後手残り￥3,319,274
販売価格 ￥50,000,000
表面利回り 8.7％
実質利回り 6.6％
物件概要
| 価格 | 5,000万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区橋下町 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『本陣』 徒歩22分 (約1760m) 名鉄犬山線『栄生』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 公199.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2002年(平成14年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 アルミニューム亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公234.43㎡(70.91坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.53m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・準防火地域・31ｍ高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内（要安全配慮区域） | ||
| 小学区 | 諏訪小学校 徒歩10分 (約770m) | 中学区 | 日比津中学校 徒歩11分 (約840m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：8.73% 家賃収入：0円 |
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| 備考 | *-*-*-周辺環境-*-*-* ■V・drug日比津店・・・徒歩9分（約700ｍ） ■コノミヤ日比津店・・・徒歩11分（約850ｍ） ■ファミリーマート日比津グランド前店・・・徒歩5分（約350ｍ） ■名古屋豊公橋郵便局・・・徒歩10分（約800ｍ） ■名鉄病院・・・徒歩24分（約1900ｍ） ■すき家名古屋栄生店・・・徒歩27分（約2100ｍ） |
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| 物件番号 | 4683277 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：伊藤 大雅
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