◆3階建てまで建築可能 ◆緑豊かな住宅地 ◆都市計画公園内
【区画図】
【外観】
■敷地面積491.51㎡
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【外観】 ■敷地面積491.51㎡ 
【外観写真】 ■緑豊かな住宅地
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
建築条件無
公拡法の届出は必要となります。
本該当地は都市計画公園区域内に指定されております。
その為、時期は全くの未定ですが、将来的に名古屋市より用地買収のお話が出る可能性があります。
用地買収の時期については
（1）2027年までに着手のエリア
（2）2037年までに着手のエリア
（3）2038年以降に着手のエリア
に分かれています。本物件は（3）の一番最後のエリアで時期はまったく未定の地区です。
将来の土地買収価格はその時の時価（路線価等を勘案）になります。
建物についてはその時の築年数や償却年数等で計算となります。
買収時期については名古屋市より相談に乗りますとお伺いしております。（例えば子供の卒業までは待って欲しい等）
※長期未整備公園緑地のため、3階まで建築可能 ※造成工事中 令和8年11月完了予定
※地目：現在畑ですが、宅地へ変更予定です。 ※長期優良住宅の取得は不可
*-*-ハウスドゥ天白焼山-*-*
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物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 坪単価 | 坪20.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区天白町大字八事字裏山 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『八事日赤駅』 徒歩23分 (約1840m) 名古屋市鶴舞線『塩釜口駅』 徒歩25分 (約2000m) 市バス『植田山』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 土地面積 | 実491.51㎡(148.68坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.8m 間口 約8.00m 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約19.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 30% / 50% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・風致地区・宅地造成及び特定盛土等規制法・10ｍ高度地区・外壁後退1.5ｍ・第1種風致地区・都市計画公園・緑化地域 | ||
| 小学区 | 大坪小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 御幸山中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立大坪小学校 徒歩18分 (約1400m) 名古屋市立御幸山中学校 徒歩33分 (約2600m) |
||
| 備考 | 公拡法の届出は必要となります。 本該当地は都市計画公園区域内に指定されております。 その為、時期は全くの未定ですが、将来的に名古屋市より用地買収のお話が出る可能性があります。 用地買収の時期については （1）2027年までに着手のエリア （2）2037年までに着手のエリア （3）2038年以降に着手のエリア に分かれています。本物件は（3）の一番最後のエリアで時期はまったく未定の地区です。 将来の土地買収価格はその時の時価（路線価等を勘案）になります。 建物についてはその時の築年数や償却年数等で計算となります。 買収時期については名古屋市より相談に乗りますとお伺いしております。（例えば子供の卒業までは待って欲しい等） ※長期未整備公園緑地のため、3階まで建築可能 ※造成工事中 令和8年11月完了予定 ※地目：現在畑ですが、宅地へ変更予定です。 ※長期優良住宅の取得は不可 |
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| 物件番号 | 4856311 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：伊藤 大雅
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